На главную В избранное

Выберите первую букву нужного раздела.

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О
П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

 

Для удобства воспользуйтесь нашим поиском

Узнайте больше о ЛЮБИМОМ городе!

 

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ И ЕЕ ОСОБЕННОСТИ
 

Рынок аренды коммерческой недвижимости

Зачастую приобрести недвижимость в собственность оказывается очень проблематично. В таких случаях на помощь желающим обрести в пользование пригодные для жизни или нежилые помещения приходят специалисты с рынка аренды недвижимости. В целом, всю недвижимость, приспособленную для арендования можно разделить на три сектора: городскую собственность, федеральную или же частную. В последнем секторе наблюдается довольно серьезное превышение спроса над предложением, особенно если это касается аренды помещений с невысокой ценой.

Аренда коммерческой недвижимости – довольно трудоемкая задача для любого предпринимателя. Есть несколько путей решения этой проблемы: аренда нежилых помещений и его использование в качестве склада – и чаще всего этот вариант будет оказываться достаточно эффективным для бизнеса, связанного с большими объемами товара.

Для более «камерного» дела отлично подойдет аренда помещения недалеко от центра города – и переоборудование его в соответствии со спецификой бизнеса: на площади стандартной двух-трехкомнатной квартиры с успехом может разместиться небольшой магазинчик, парикмахерская или нотариальный кабинет. Стоит сразу оговорить, что жилая недвижимость тоже может считаться и коммерческой, если использование площади будет в дальнейшем связано с извлечением прибыли.

Другими словами, предприниматели, которые арендовали коммерческую недвижимость, могут по-разному использовать снимаемые территории и помещения – в качестве офисных, складских, торговых или даже производственных помещений.

Особенности рынка аренды нежилых помещений

Аренда нежилых помещений, связанная со сложностью и опасностью, в большей степени относится к легитимности арендодателя. Известны случаи, когда отдельный человек или целая организация сдавали площади арендополучателям, не имея на то никаких прав. Так что перед сделкой с куплей или арендой помещений необходимо все несколько раз перепроверить и просчитать. К тому же, договор аренды, чаще всего заключается на 11 месяцев, поэтому нужно учитывать возможное увеличение стоимости аренды квадратного метра по прошествии времени.

Но если предприниматель уже решился приобрести, построить или арендовать нежилое помещение - то в таком случае он приобретет в свое пользование актив, надежно защищенный от инфляции. В последнее время участились случаи оформления субаренды – когда арендатор с согласия арендодателя получает право сдавать арендованное имущество. Однако, стоимость аренды коммерческой недвижимости должна быть тщательно выяснена и обоснована – и на нее может влиять множество факторов: от местоположения аналогичного бизнеса в близлежащих районах до технического состояния коммуникаций и уровня ремонта.












Наша ЭНЦИКЛОПЕДИЯ

Узнайте больше о нашем издании

Случайный выбор

В данном окне представленны случайные ссылки на страницы нашей энциклопедии.


Система Orphus

   Творческое объединение "Каменный пояс"   

 

2003 Создание сайта ИНФОРМАЦИОННАЯ ГРУППА 74.RU
2003 Энциклопедия "ЧЕЛЯБИНСК"
2010 Редизайн сайта - АРБ-Консалтинг